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工商時報【陳碧芬╱台北報導】

房地產市場未能在2016年翻身，但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外REITs及不動產，帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元，中華信評分析師郭彥煒分析，這對台灣REITs有成長契機。

海外市場部分，富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出，全球多數央行維持貨幣寬鬆政策，亞洲與北美的低利率環境，使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的，雖然2016年9月間美國聯準會（Fed）的升息聲浪，一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效，隨著投資人仍熱愛追求孳息回報，第4季資金再度回流REITs資產。

國內現存的5檔REITs，都是壽險業者當創始機構，包括富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號，合計核准金額新台幣455.63億元，整體淨值約800億元。郭彥煒指出，近年國內不動產市場出現房價修正行情後，台灣REITs持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險，亞太區國家大多數主管機關已開放REITs持有海外不動產，且已實行一段時間，金管會的放寬措施，在中至長期將可望提升國內REITs的報酬率，並改善其獲利能力。

此外，12月下旬行政院加快鬆綁公股行庫參與都更，並規畫推出「都更REITs」作為萬眾籌資明星商品的平台，為REITs注入更多活力。

徐翊達亦強調，REITs商品除具有穩定的租金收入外，在原物料高漲、通膨壓力籠罩的環境下，REITs也具備較不受影響的優勢，同時與股票、債券商品連動性低，亦具備波動較小的特性，不失為投資人在多樣化投資組合時，分散風險的選擇之一，也適合納入長期投資組合。

2016年道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現亮麗，從最低點起算，投報率超過17％，其中，第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊，股價大幅修正，表現相對其他市場落後，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，這可視為中長線進場時機，在美國經濟可望加速成長下，商辦、住宅、旅館型REITs相對看好，估計2017年合理報酬可上看1成以上。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

 

 

參加經典賽（WBC）的韓國隊剛剛從28人名單中移除了左投金廣鉉，今天替補人選柳濟國也出來說話了，他表示因為健康因素，不會代表韓國隊參加今年3月的經典賽。

韓國隊監督金寅植昨天從28人名單中移除了金廣鉉、姜珉鎬、姜正浩等三名球員，也決定由金河成、金泰君替補，但金廣鉉的遺缺由誰替補，則尚未決定超值推薦。金寅植提到了LG雙子星的投手柳濟國，但也擔心他的健康因素，今天柳濟國立即出面指出他不會參加經典賽。

柳濟國有大聯盟資歷，2006年至2008年效力小熊、光芒隊時，曾在大聯盟出賽28場，戰績1勝3敗、防禦率7.49，2013年回到韓職加入LG雙子星隊，去年戰績13勝11敗、防禦率4.30。

柳濟國表示，去年季後賽時，他的肩膀就有點不適，他自認還沒有準備好要去參加經典賽，「我可以勉強自己去投球，代表國家參加經典賽固然重要，但也要考慮到球團以及自己的健康」，因此即使韓國隊提出邀請，他也會婉拒參賽。

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